Unire due locali sovrastanti
Ricevo spesso la richiesta di come procedere nel caso del tutto frequente di un committente intenda unire due appartamenti acquistati in tempi diversi. All’atto pratico ci si trova spesso a non sapere da che parte iniziare e si finisce con interpellare il costruttore di scale per primo, pensando che ‘’lui saprà come fare’’. In effetti lo sappiamo.
Da non fare:
1 ) Non pensate di uscirne da soli con l’aiuto di un amico muratore e di un qualche costruttore dalle idee poco chiare. Aprire un vano scala forando un solaio ha delle implicazioni sulla struttura dell’intero immobile, vi servirà un tecnico per individuare la apertura da fare. Probabilmente il tecnico chiederà il supporto temporaneo di un ingegnere strutturista, vi servirà un costruttore di scale e vi servirà una impresa edile. In genere non servono tecnici dai nomi altisonanti o imprese generali di costruzioni. Si tratta nella maggior parte dei casi di un lavoro relativamente semplice senza implicazioni troppo onerose. Chiedete sempre un preventivo di spesa scritto.
2 ) Non ipotizzate il futuro arredamento senza fare i conti sul dove e come la scala potrà essere installata. Questa è generalmente la strada intrapresa dai più qui il divano, spostiamo la cucina……..settimane spese salvo poi scoprire di avere fatto i conti senza l’oste.
Cosa fare:
1)– Interpellate un tecnico, geometra, architetto o ingegnere abilitato, che eseguirà le operazioni seguenti
– Eseguire una verifica di come è fatta la struttura del solaio (in genere esistono travetti longitudinali che sono semplici da togliere se il vano scala ne segue l’andamento, molto più ostici se il vano scala li attraversa a perpendicolo)
– Verificare il dislivello e la posizione dei muri sui due piani, a volte con un piccolo carotaggio del solaio.
2)A questo punto il tecnico potrà già con buona approssimazione definire se e come una scala tradizionale possa essere posizionata nei locali e potrà abbozzare uno schizzo della pianta prevista, con ingombri orizzontali definiti.
3)E’ il momento di sbizzarrirsi con le ipotesi di arredamento e di scala da inserire. E’ pure il momento di contattare un costruttore di scale per verificare se e come la scala che desiderate può essere installata, con quali dimensioni effettive e a quale costo. Un buon professionista chiederà di essere in contatto con il tecnico di cantiere in modo da ottimizzare le dimensioni e le operazioni da fare visto il tipo di scala prescelto.
Stabilito il contatto tra chi opera sull’immobile potrete restare a guardare che le cose funzionino come previsto dall’inizio alla fine. Aspettatevi sorprese, ci sono sempre soprese, a volte buone a volte meno, ma raramente o mai tali da inficiare la bontà del lavoro
Buona giornata
